Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах.
Раздел лицевых счетов - несложная, но в то же время часто необходимая процедура.
Раздел лицевых счетов – частая причина обращения за квалифицированной юридической помощью. С юридической стороны, раздел лицевых счетов – это определение порядка оплаты коммунальных услуг между всеми зарегистрированными в квартире или доме людьми, разделение и закрепление за каждым финансовых обязанностей по оплате услуг ЖКХ. Многие приходят к решению о разделе лицевых счетов вследствие невозможности достичь договоренности с проживающими в квартире людьми о порядке оплаты за коммунальные услуги. Законодательством определено равенство в правах и обязанностях всех проживающих в квартире по договору социального найма. Даже если проживающие в одной квартире больше не являются членами одной семьи, они несут равные финансовые обязанности.
Раздел лицевых счетов в квартире
Вначале нужно понимать, что раздел лицевых счетов является лишь разделением обязанностей по оплате коммунальных услуг, но при этом не влечет изменения условий и порядка пользования жильем, выделения доли, раздела квартиры, изменения условий договора социального найма.
Существует несколько способов провести раздел лицевых счетов в квартире, находящейся в частной собственности.
1. При наличии согласия между сожителями, возможно достижение устной договоренности про раздел обязательств оплаты коммунальных услуг. Подобное разделение обязательств не несет юридических последствий, а также носит сугубо доверительный характер.
2. Подача заявления о разделе лицевых счетов в организацию ЖКХ, осуществляющую ведение лицевых счетов, начисление задолженности по ним. Такие заявления должны поступить от всех собственников квартиры, выражая их согласие.
3. Провести раздел лицевых счетов в судебном порядке. К этому методу прибегают, когда невозможно достигнуть согласия всех собственников квартиры или если орган ЖКХ не проводит их разделение.
Очень важно при подаче таких заявлений в орган ЖКХ или суд четко обосновывать, что раздел лицевых счетов направлен исключительно на раздел финансовых обязанностей, но не на изменение порядка пользования квартирой. В противном случае в разделе лицевых счетов вам будет отказано. Правильно составить заявление, собрать необходимые документы, а также добиться раздела лицевых счетов без помощи опытного юриста очень сложно.
Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире
В муниципальной неприватизированной квартире проживающие не могут провести раздел лицевых счетов, обращаясь в УДЖПиЖФ, ГУ ИС города Москвы, или даже в судебном порядке. Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире предполагает заключение отдельного договора социального найма комнаты в квартире. Раздельная оплата коммунальных услуг не меняет правовой статус квартиры и не влечет каких-либо изменений в правах и обязанностях проживающих. Законодательство не содержит четкой нормы, запрещающей либо разрешающей раздел лицевых счетов в муниципальных неприватизированных квартирах, но юридическая практика знает очень мало подобных прецедентов.
Из вышесказанного следует, что если у жителей одной квартиры появились непреодолимые разногласия в вопросе оплаты коммунальных услуг, они могут потребовать разделения лицевых счетов. Не стоит пытаться разделить лицевые счета без помощи квалифицированного юриста, так вы впустую потратите время и силы. Опытный специалист в этом вопросе расскажет вам о реальных перспективах осуществления раздела лицевых счетов и поможет его осуществить.
Читайте также
- Банкротство застройщика - еще не приговор. Как вернуть свои деньги?
- Подробно о Договоре социального найма
- Как увеличить жилую площадь с помощью лоджии?
- Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
- А вы живете там же, где зарегистрированы?
- Услуги ЖКХ. За что же мы платим?
- Новый термин для пенсионеров - обратная ипотека.
- Ипотека и раздел имущества при разводе
- Признание права и узаконивание самовольных построек. Судебная практика, советы специалистов, пошаговая инструкция.
- Махинации в сфере аренды жилья. Как избежать мошенничества. Советы юристов.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой купли-продажи
- Все о договоре социального найма пришедшего вместо ордера на жилье
- Нас ждет ужесточение порядка регистрации граждан?
- Развод...продолжение: раздел имущества
- Развод: что нужно знать о прекращении брака, и к чему следует готовиться разводящимся. Алименты.
- Как уберечься от недобросовестного риелтора? Методы обмана и способы защиты.
- Советы для тех, кто решил сдать квартиру. Как это делать правильно.
- Безопасная покупка квартиры - не фантастика. Мы расскажем как. Советы юристов.
- Квартирный вопрос при разводе. Выселение из квартиры. Практика адвокатов.
- Приватизация ветхого фонда? В чем может быть подвох? Надо знать!
- Как правильно продать квартиру в коммуналке. Соседи. Юристы рекомендуют.
- Как и кому достанется квартира после развода. Практика.
- Как юридически грамотно снять квартиру? Заключение договора. Советы юристов.
- Что есть договор ренты? Проблемы и последствия. Опыт юристов.
- Как быстро узаконить самовольную перепланировку с минимальными вложениями сил и средств?
Возникли вопросы по этой статье?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.