Безопасная покупка квартиры - не фантастика. Мы расскажем как. Советы юристов.
Социологи подсчитали и пришли к выводу, что самое большое количество сделок с недвижимостью приходится на конец осени – начало зимы. Вот собственно в преддверии этого сезона, кто планирует обзавестись жильем или другим объектом стоит ознакомиться с этой статьей.
Безопасней всего покупать жилье в новом доме. Но и тут могут быть различные проблемы, поэтому стоит сходить в администрацию района узнать нет ли ограничений по данному объекту, узнать о компании, которая продает все ли у неё в порядке, почитать в интернете отзывы. И в конце концов обратиться к юристу специализирующему на сделках с недвижимостью, прочитать договор купли-продажи, есть ли там какие-нибудь ограничения.
Если хотите сэкономить то можно купить квартиру на вторичном рынке, но здесь могут быть свои проблемы, которые не всегда удается предвидеть. Самая большая проблема при оформлении, когда по истечению какого-то срока появляется еще какой-то собственник квартиры, и приходится думать, что же делать. А таких случаев полно, бывший муж из МЛС, родственник не знавший о смерти бабушки чья была квартира или еще кто-то. Может случится, что на вашу законную вроде бы недвижимость претендуют третьи лица, которые еще и приписаться могут и вселиться.
Оформление по доверенности тоже таит много опасностей, потому как оформление по доверенности может считаться не действительным если собственник умер или отозвал доверенность, и такие случаи бывают. Поэтому требуйте, чтобы на самой сделке был собственник и подписывал документы собственноручно, проверьте также его документы и право собственности.
Не стоит оформлять квартиру с человеком находящемся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, а также если человек не в себе, потому как потом в суде доказав недееспособность гражданина или нахождении его в нетрезвом виде мошенники могут отобрать у вас квартиру. А какой спрос с недееспособного? И квартиры нет, и денег нет. А если все таки получится вернуть через суд деньги, то сумма будет указанная в договоре, а то что вы заплатили сверху черным налом никого не интересует. От таких случаев стоит застраховаться прописью истинной суммы в договоре купли-продажи квартиры. Чеки на стройматериалы, которые вы купили для ремонта, также сохраните, чтобы и эту сумму можно было вернуть, но этот процесс очень длительный и потребует больших усилий.
Отсюда следует правило, что оформлять квартиры необходимо только при помощи риэлтора или зарекомендовавшего себя агентства недвижимости. Потому как они смогут внимательно проверить чистоту сделки.
Срок, в течение которого истец имеет право подать на вас в суд равен одному году, с момента когда ему стало известно о нарушенном праве. Недействительные сделки имеют название – оспоримые.
Покупка квартиры дело не простое, и требует особых усилий, но после того как все закончится, как приятно ощутить себя в своей квартире или доме.
Не торопитесь, будьте внимательны, и тогда ни что не сможет омрачить вашего хорошего настроения связанного с покупкой собственного жилья. Удачи.
Читайте также
- Банкротство застройщика - еще не приговор. Как вернуть свои деньги?
- Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах.
- Подробно о Договоре социального найма
- Как увеличить жилую площадь с помощью лоджии?
- Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
- А вы живете там же, где зарегистрированы?
- Услуги ЖКХ. За что же мы платим?
- Новый термин для пенсионеров - обратная ипотека.
- Ипотека и раздел имущества при разводе
- Признание права и узаконивание самовольных построек. Судебная практика, советы специалистов, пошаговая инструкция.
- Махинации в сфере аренды жилья. Как избежать мошенничества. Советы юристов.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой купли-продажи
- Все о договоре социального найма пришедшего вместо ордера на жилье
- Нас ждет ужесточение порядка регистрации граждан?
- Развод...продолжение: раздел имущества
- Развод: что нужно знать о прекращении брака, и к чему следует готовиться разводящимся. Алименты.
- Как уберечься от недобросовестного риелтора? Методы обмана и способы защиты.
- Советы для тех, кто решил сдать квартиру. Как это делать правильно.
- Квартирный вопрос при разводе. Выселение из квартиры. Практика адвокатов.
- Приватизация ветхого фонда? В чем может быть подвох? Надо знать!
- Как правильно продать квартиру в коммуналке. Соседи. Юристы рекомендуют.
- Как и кому достанется квартира после развода. Практика.
- Как юридически грамотно снять квартиру? Заключение договора. Советы юристов.
- Что есть договор ренты? Проблемы и последствия. Опыт юристов.
- Как быстро узаконить самовольную перепланировку с минимальными вложениями сил и средств?
Возникли вопросы по этой статье?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.