Как быстро узаконить самовольную перепланировку с минимальными вложениями сил и средств?
Последние модные явления привносят в наши квартиры новые тенденции, некоторые из них нам могут доставить определенные хлопоты. Например, перепланировка в квартире может стать большой проблемой, хотя в большинстве случаев узаконивание таких переделок не составляет труда, но это кончено если в процессе вашего творчества не было нарушено технических условия эксплуатации здания. Бывает такое, что люди не задумываясь рушат несущие стены, а потом удивляются тому, почему им говорят немедленно вернуть все в прежнее состояние.
Поэтому в рамках данной стать мы вам расскажем, как сделать все по закону, и что нужно для этого. Первое если вы только планируете перепланировку необходимо обратиться в местную администрацию, к которой относится ваш дом, если же перепланировка осуществлена, то в суд.
Остановимся на варианте, когда вы уже все сделали, а потом спохватились, что нужно сие творение привести в законную форму. Согласно существующему Жилищному кодексу Российской Федерации, если перепланировкой не нарушаются нормы строительства, не создаются угрозы жизни, а также не ущемляются права других граждан, её узаконивание осуществляется в судебном порядке.
Для этого необходимо подать исковое заявление, в качестве истца будете вы, в заявлении указывает ваши Ф.И.О., адрес по которому будет направлено повестка. Ответчиком в данном деле будет выступать администрация вашего района или города. В заявлении обязательно укажите юридический адрес администрации.
Прежде чем подать заявление в суд, необходимо собрать следующие документы:
1. Два технических паспорта, один до осуществления перепланировки, второй сделанный после осуществления, т.е. по факту. Данные паспорта делает бюро технической инвентаризации, в последнем паспорте должна стоять отметка, что это самовольная перепланировка.
2. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
3. Санитарно-техническое заключение выданное санэпидемнадзором, с указанием того что данная перепланировка соответствует санитарным нормам.
4. Заключение о пожарной безопасности выданное госпожарнадзором, с указанием того, что перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности. Данное заключение можно получить в местной пожарной части.
5. Документ на право осуществления перепланировки лицом выступающим истцом по данному делу, этим документом может быть, свидетельство на право собственности, документ купли-продажи или же справка с места жительства. Если квартира находится в совместной собственности, необходимо приложить согласия всех остальных собственников.
После того как все документы на руках, отправляете заявление в суд того района, где находится ваша квартира.
Если все документы перечисленные выше разрешают перепланировку и указывают, что никакие нормы не нарушены, и вы имеете право выступать в качестве истца по данному объекту недвижимости. Суд в полной мере имеет право вынесения положительного решения по данному вопросу.
После получение судебного решения на руки, обращаетесь в бюро технической инвентаризации и официально получаете новый технический паспорт со всеми текущими изменениями.
Читайте также
- Банкротство застройщика - еще не приговор. Как вернуть свои деньги?
- Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах.
- Подробно о Договоре социального найма
- Как увеличить жилую площадь с помощью лоджии?
- Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
- А вы живете там же, где зарегистрированы?
- Услуги ЖКХ. За что же мы платим?
- Новый термин для пенсионеров - обратная ипотека.
- Ипотека и раздел имущества при разводе
- Признание права и узаконивание самовольных построек. Судебная практика, советы специалистов, пошаговая инструкция.
- Махинации в сфере аренды жилья. Как избежать мошенничества. Советы юристов.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой купли-продажи
- Все о договоре социального найма пришедшего вместо ордера на жилье
- Нас ждет ужесточение порядка регистрации граждан?
- Развод...продолжение: раздел имущества
- Развод: что нужно знать о прекращении брака, и к чему следует готовиться разводящимся. Алименты.
- Как уберечься от недобросовестного риелтора? Методы обмана и способы защиты.
- Советы для тех, кто решил сдать квартиру. Как это делать правильно.
- Безопасная покупка квартиры - не фантастика. Мы расскажем как. Советы юристов.
- Квартирный вопрос при разводе. Выселение из квартиры. Практика адвокатов.
- Приватизация ветхого фонда? В чем может быть подвох? Надо знать!
- Как правильно продать квартиру в коммуналке. Соседи. Юристы рекомендуют.
- Как и кому достанется квартира после развода. Практика.
- Как юридически грамотно снять квартиру? Заключение договора. Советы юристов.
- Что есть договор ренты? Проблемы и последствия. Опыт юристов.
Возникли вопросы по этой статье?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.