Советы для тех, кто решил сдать квартиру. Как это делать правильно.
Сдача квартиры в аренду дело не сложное, дал объявление сдал и все. Самое сложное это найти людей, которые не вынесут все из квартиры, или вообще не продадут её, пока человек находится где-нибудь в отъезде.
Поэтому следую определенным правилам, вы можете сдавать квартиру не опасаясь за свою собственность.
- Определяю стоимость аренды исходите из рыночных цен, конечно своя квартира кажется лучшей на свете, но все же вариантов много, и если вы заломите цену, она и будет стоять одна в ожидании «хороших» постояльцев. А если вы даже и найдете жильцов, высока вероятность, что спустя какое-то время они вас покинут по причине нахождения более выгодного варианта. Не жадничайте, два пропущенных месяца без аренды могут не окупить высокую цену в течении нескольких лет.
- Сдавайте только приватизированную квартиру, потому как известны случаи завладения недвижимостью, которая находится в соцнайме.
- Застрахуйте вашу квартиру и имущество, в таком случае вы себя обезопасите от затоплений и других обстоятельств, которые могут лишить вас кровных денег.
- Самый надежный способ сдачи квартиры знакомым, в таком случае вы будете спокойны. Поиск через агентства недвижимости не так хорошо, но все же они смогут помочь вам оформить необходимые документы, в том числе и договор найма.
- Обязательно заключайте договор, в договоре должны быть прописаны паспортные данные обеих сторон, арендная плата, сроки сдачи, период повышения арендной платы и другие условия, также в приложении к договору можно написать полный список имущества предоставляемого в распоряжение съемщикам.
- Также стоит указать все контактные данные: телефон, мобильный, адрес родственником и электронный адрес. Пропишите обязанность квартиросъемщиков уведомлять вас в случае их изменения.
- Берите оплату вперед, в таком случае вы будете уверены в том, что по окончанию месяца не останетесь «с носом».
- Отключите международную и междугороднюю связь, ip-карты полностью заменяют её, при этом у вас не будет риска получения «бешенного» счета.
- В договоре пропишите периодичность посещения квартиры, с целью удостовериться, что все в порядке и имущество находится в сохранности. В этом ничего страшного нет, это ваша собственность и вы имеете полное право беспокоиться.
- И последнее, это касается уплаты налогов. Налоги стоит платить, потому как в случае возникновения споров вы можете смело обращаться в суд, а иначе может быть ситуация, что в суд вы обратится не сможете, потому как налоги не платите. Кстати штраф за неуплату налогов 20 процентов, от суммы сокрытия, плюс сама сумма.
Добросовестных вам квартиросъемщиков!
Читайте также
- Банкротство застройщика - еще не приговор. Как вернуть свои деньги?
- Чарджбэк – механизм возврата платежей по банковским картам. Легко вернуть деньги за оплаченный с помощью банковской карты любой товар или услугу.
- Банкротство физического лица: тонкости, нюансы и советы.
- У банка отозвали лицензию? Как вернуть свои деньги: инструкция для физических и юридических лиц.
- Что делать после ДТП? В какой срок и какие нужно собрать документы?
- Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах.
- Что делать в случае банкротства туроператора или турагентства? Жалоба. Иск. Все про страховое возмещение.
- Закон о запрете курения. Где курить больше нельзя? Какие штрафы за нарушение закона о курении?
- Подробно о Договоре социального найма
- Как увеличить жилую площадь с помощью лоджии?
- Подарок от банка – кредитная карта. Какой сюрприз ждет потребителя?
- Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
- А вы живете там же, где зарегистрированы?
- Как можно приобрести гражданство?
- Нужно ли переделывать доверенность при смене паспорта?
- Грядущие изменения в Гражданском кодексе. Неизвестное будущее или планомерное развитие?
- Услуги ЖКХ. За что же мы платим?
- Вы должник и Вас не пускают за границу? Налоги, алименты, долги и открытое исполнительное производство
- Кодексы РФ. Разграничение ответственности и правоотношения
- Новый термин для пенсионеров - обратная ипотека.
- Ипотека и раздел имущества при разводе
- Признание права и узаконивание самовольных построек. Судебная практика, советы специалистов, пошаговая инструкция.
- Махинации в сфере аренды жилья. Как избежать мошенничества. Советы юристов.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой купли-продажи
- Все о договоре социального найма пришедшего вместо ордера на жилье
- Понятие преступления с точки зрения законодательства РФ
- Нас ждет ужесточение порядка регистрации граждан?
- Хороший юрист - миф или реальность? Где найти такого?
- Развод...продолжение: раздел имущества
- Развод: что нужно знать о прекращении брака, и к чему следует готовиться разводящимся. Алименты.
- Насколько законны комиссии, которые банки взимают при оформлении кредитных договоров?
- Как зарегистрировать боевое оружие и как получить право на его владение
- Можно ли подделать почерк? Почерковедческая экспертиза.
- Как уберечься от недобросовестного риелтора? Методы обмана и способы защиты.
- Безопасная покупка квартиры - не фантастика. Мы расскажем как. Советы юристов.
- Страхование вкладов. Вся правда. Юристы объясняют.
- Квартирный вопрос при разводе. Выселение из квартиры. Практика адвокатов.
- Приватизация ветхого фонда? В чем может быть подвох? Надо знать!
- Как правильно продать квартиру в коммуналке. Соседи. Юристы рекомендуют.
- Как и кому достанется квартира после развода. Практика.
- Как юридически грамотно снять квартиру? Заключение договора. Советы юристов.
- Обращение в суд. Статьи расходов. Полезные советы от адвокатов.
- Что делать, если банкомат выдал не всю сумму? Советы юристов.
- Что есть договор ренты? Проблемы и последствия. Опыт юристов.
- Как быстро узаконить самовольную перепланировку с минимальными вложениями сил и средств?
Возникли вопросы по этой статье?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.