Могу я продать 3/4 доли квартиры и купить жилье на троих?
Здравствуйте. Меня интересует вопрос, как продать квартиру? Состав семьи 4 человека: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира 97 кв. м., приватизирована на 4-х в равных долях. С мужем разведена. Проживаем пока все вместе в данной квартире. Какой вариант возможен? Могу я продать 3/4 (свою и детей) доли квартиры и купить на троих? И если муж откажется продавать всю квартиру, как поступить, какие механизмы существуют?
Здравствуйте, Елена.
Если бывший супруг согласен на продажу квартиры целиком, можете оформить соответствующий договор купли-продажи, а затем поделить деньги. Однако, этот вариант не стоит рассматривать, если у Вас есть сомнения, что после продажи квартиры бывший супруг отдаст Вам деньги за другие 3 доли.
Оптимальным вариантом будет продажа Вашей доли и долей детей (3/4), с целью дальнейшей покупки отдельного жилья для Вас и детей. В этом случае перед продажей долей необходимо выполнить требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Если бывший супруг откажется принимать и подписывать уведомление, то его можно направить почтой заказным письмом.
Обратите внимание, что перед продажей квартиры или долей детей, Вам необходимо получить письменное разрешение из отдела опеки. Если этого не сделать, сделка купли-продажи может быть признана недействительной и Вам придется вернуть покупателю деньги.
Источник: Гражданский кодекс РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.