Здравствуйте, Александр.

Иск к застройщику по договору долевого участия в строительстве жилого дома (далее – «ДДУ») Вы должны предъявлять мировому судье по месту нахождения застройщика, если цена иска не превысит 50000 рублей. Если же цена иска будет больше названной мною суммы, иск нужно будет предъявлять в районный (городской) суд по тому же месту. Этот иск можно предъявлять также по месту исполнения заключённого вами с застройщиком ДДУ, если данное место указано в тексте договора.

Общие требования к содержанию и форме искового заявления, а также к составу прилагаемых к нему документов перечислены в статьях 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В исковое заявление Вы можете включить требование о взыскании с застройщика предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона неустойки за нарушение установленного договором срока передачи вам жилого помещения в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (в настоящее время она составляет 10% годовых) от суммы договора. Поскольку же вы являетесь гражданином, застройщик должен уплатить вам эту неустойку в удвоенном размере.

Кроме того, в текст искового заявления Вы можете включить требование о взыскании с застройщика убытков, причинённых вам нарушением названного выше срока. Указанная вами стоимость аренды жилья будет относиться к таким убыткам, однако Вы должны будете доказать суду, во-первых, необходимость аренды (юридически правильнее – найма) этого жилья (отсутствие у вас другого помещения для проживания после окончания нормативного срока получения жилья по ДДУ) и размер понесённых Вами затрат по этой аренде.

Всего доброго.