Здравствуйте, Денис.

К сожалению Вы не указали, каким образом отчим хочет забрать у Вас квартиру, что затрудняет возможность предоставления точной консультации.

Если квартира муниципальная и Вы в ней не зарегистрированы - у Вас нет права проживания в этой квартире. Если зарегистрированы и своевременно оплачиваете коммунальные услуги, не нарушаете права других проживающих в квартире лиц и соседей, - при обращении отчима в суд с иском о Вашем выселении и снятии с регистрационного учета, Вы можете подать возражение, указав на незаконность действий отчима.

Если квартира или ее часть находилась в собственности Вашей мамы - Вы вправе претендовать на наследство в качестве наследника 1-ой очереди или наследника по завещанию. В этом случае Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры с заявлением о вступлении в права наследования, паспортами (своим и мамы), свидетельством о ее смерти. Сделать это необходимо в течение полугода со дня смерти мамы.

Источники:

Жилищный кодекс РФ (Глава 8);

Гражданский кодекс РФ (Часть 3, Раздел V).

Всего доброго.