Здравствуйте, Алина.

Собственники других комнат имеют первоочередное право выкупа Вашей комнаты. Следовательно, Вам необходимо передать им под роспись или направить заказным письмом с уведомлением, оформив опись вложения, уведомление о продаже комнаты, в соответствии с требованиями ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Если в течение 1-го месяца со дня вручения уведомления собственники других комнат не выкупят Вашу комнату, Вы будете вправе продать ее другим людям.

Отдельных письменных согласий получать не нужно. Однако, если соседи не намерены покупать у Вас комнату и заявили об этом сразу, можно пригласить на дом нотариуса, который оформит письменные отказы от выкупа комнаты и Вы сможете сразу заняться ее продажей.

Основной пакет документов для продажи комнаты:

1. Свидетельство о гос регистрации права собственности на комнату;

2. Документ-основание (например, договор приватизации или купли–продажи, свидетельство о наследовании и т.п.);

3. Нотариально заверенное согласие супруга;

Этот документ не потребуется, если есть брачный контракт или же комната была получена Вами по наследству, или подарена Вам прежним собственником. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о его смерти.

4. Разрешение из органов опеки, если одним из владельцев комнаты является несовершеннолетний ребенок;

Обратите внимание, что покупатель может затребовать дополнительные документы:

а) Кадастровый и технический паспорта на жилое помещение;

б) Выписку из ЕГРП (подтверждающую отсутствие обременения, и т.п.);

в) Выписку из домовой книги;

г) Справку об отсутствии коммунальных долгов;

д) Копию финансово-лицевого счета, если расчет за покупку комнаты будет производиться безналичным способом;

е) Справку из ИНС об уплате налога, если Вы получили комнату в дар или унаследовали ее;

ё) Справки из псих и нарко диспансеров (не обязательны, но их может затребовать покупатель, если сомневается во вменяемости продавца).

Всего доброго.