Здравствуйте, Дмитрий.

Передать право собственности на любое имущество можно путём продажи (по договору купли-продажи – смотрите об этом главу 30 части второй Гражданского кодекса РФ, которую легко можно найти в интернете), либо путём дарения (глава 32 ГК РФ). Второй из названных выше договоров проще первого и чаще применяется при отчуждении имущества близким родственникам. Поскольку же земельные участи относятся к объектам недвижимого имущества, оба названных выше договора подлежат обязательной регистрации органами Росреестра, в быту чаще именуемыми «регистрационными палатами». Однако при этом право собственности продавца (дарителя) земельного участка должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимое имущество (в настоящее время – те же органы Росреестра).

Находящиеся на земельном участке строения в зависимости от их типа и степени привязанности к земле могут также относиться к недвижимому имуществу или не являться последним. В первом случае право собственности на них также должно быть зарегистрировано указанными выше органами.

Поскольку строения вторичны по отношению к земельным участкам, на которых они находятся, их отчуждение лучше всего оформлять путем включения данных строений в договоры купли-продажи (дарения) соответствующего земельного участка, хотя можно делать это и отдельными договорами.

В связи с тем, что оформление отчуждения объектов недвижимости намного сложнее, чем другого имущества, очень желательно поручить составление договоров такого отчуждения и юридическое сопровождение процесса заключения таких договоров компетентным лицам. Помощь в этом вам могут оказать работники отделения нашей компании в Санкт-Петербурге. Адрес и телефон этого отделения можно найти в разделе «Контакты» в левой части нашего сайта.

Всего доброго.