Здравствуйте, Ольга.

Выселение нанимателей из квартиры может производиться в любое время года независимо от того, отопительный сезон это или нет. Однако, выселение должно быть произведено только в судебном порядке.

То есть, даже если Вы нарушили условия договора найма жилого помещения, - владелец не вправе Вас выгонять из квартиры, а обязан обратиться в суд с иском о Вашем выселении. И только, если суд примет решение в пользу владельца, - Вас вправе выселить из занимаемой квартиры.

Обратите внимание, что если владелец квартиры выиграет суд, - Вам придется возместить ему все убытки, которые он понесет для защиты своего нарушенного права.

Гражданский кодекс РФ, Глава 35.

Всего доброго.