Ольга Евгеньевна! А если как вариант выхода из положения:хочу взять с продавца письменное обязательство(можно даже нотариальное),о том что продавец в случае появления наследников или иных третьих лиц обязуется урегулировать финансовые вопросы сам,не привлекая покупателя! БУДЕТ ЛИ ЭТО иметь юридическую силу??? Продавец согласен оформлять судебное решение о признании его умершим параллельно оформлению сделки ! нужна ли расписка о том что продавец готов предоставить судебное решение после сделки в течении 2 месяцев??

Здравствуйте, Алексей. Для начала рекомендуем ознакомиться со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ. Пропавший без вести, и впоследствии объявившийся сособственник квартиры, вправе требовать не только материального возмещения в виде стоимости его доли в данной квартире, но и саму долю (имущество в натуре). Вследствие чего нотариальное обязательство не дает 100% гарантии того, что сделка купли-продажи не будет признана недействительной. Вместе с тем, подстраховаться все же стоит, а потому такой документ если и оформлять, - он должен быть заверен нотариусом. Что касается расписки о предоставлении копии решения суда о признании сособственника квартиры умершим, - далеко не всегда хватает 2-х месяцев для решения данного вопроса в судебном порядке. Если продавец готов выдать такую расписку, - он сам себя ставит в невыгодное положение. Тем не менее Вы можете взять такую расписку, но ее тоже следует заверить у нотариуса. Всего доброго.