Здравствуйте, Ольга.

Действующее жилищное законодательство РФ не содержит понятий «коммунальные счета» и «лицевые счета (далее – «ЛС») по коммунальным платежам» (юридически правильнее говорить, всё-таки», о последних), хотя существующая судебная практика в некоторых случаях исходя из содержания этого законодательства позволяет разрешить названный вами вопрос. При его разрешении необходимо исходить из следующего:

Во-первых, раздел ЛС в квартирах, находящихся в собственности граждан, вообще невозможен. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания подобных жилых помещений несут их собственники пропорционально долям последних в праве собственности на них. Однако эти собственники могут требовать от проживающих в таких помещениях на законном основании членов их семей и других лиц компенсации приходящихся на этих лиц расходов по оплате коммунальных платежам. Если последние отказываются компенсировать собственнику понесённые им указанные выше расходы, последний вправе требовать такую компенсацию в судебном порядке.

Если квартира находится не в собственности граждан, то коммунальные платежи должен оплачивать её наниматель (смотрите статью 153 ЖК РФ). Раздел лицевого счёта между нанимателем и другими лицами, имеющими постоянную регистрацию в таких квартирах, возможен по соглашению между ними, а при не достижении такого соглашения в судебном порядке, только в случаях, когда можно установить помещения в этой квартире, которыми пользуется индивидуально каждый из проживающих в ней. На практике это случается очень редко, поскольку местами общего пользования (кухни, санузлы и т.п.) в квартирах почти всегда пользуются все проживающие в них.

Однако и в последней ситуации проживающие в квартире граждане могут заключить между собой соглашение о порядке и размерах самостоятельной оплаты каждым из них коммунальных платежей. Такое соглашение подлежит согласованию с организацией, осуществляющей соответствующие коммунальные услуги. Если же указанным выше гражданам не удаётся заключить это соглашение или согласовать его, то данный вопрос может быть разрешён судом по иску нанимателя квартиры.

Всего доброго.