Здравствуйте, Анатолий.

В соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ваш пьющий сосед является нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире, принадлежащей муниципалитету, а вы, его соседи, по отношению к нему можете выступать в качестве заинтересованных лиц.

Безусловно, названные Вами действия соседа подпадают под нарушения, указанные в статье 91 ЖК РФ. Для того, чтобы выселить этого соседа из квартиры, необходимо: 10 собрать конкретные доказательства систематического характера его нарушений. Для этого Вам и другим жильцам этой квартиры нужно постоянно писать жалобы на действия соседа в органы санэпидемнадзора, жилищный отдел местной администрации, фиксируя передачу им этих жалоб и добиваясь от указанных органов составления актов, подтверждающих данные нарушения; 2) обратиться к наймодателю, интересы которого обычно представляет жилищный отдел местной администрации, с просьбой предупредить соседа о необходимости устранения его нарушений; 3) если сосед будет продолжать указанные нарушения после такого предупреждения наймодатель или вы, соседи, имеете право обратиться в суд с иском о выселении соседа из Вашей квартиры без предоставления ему другого жилья.

Всего доброго.