Возможна ли продажа общего имущества в коммунальной квартире?
Купила комнату в коммунальной квартире. Теперь узнаю, что предыдущие хозяева (ранее тех у кого купила) продали свое место на кухне одним из собственников в квартире. Понимаю, что не правомочны такие действия, но какие нормативные акты предоставить не знаю. Как вернуть мне эту площадь на кухне?
Ирина Викторовна, вы совершенно правы- бывший собственник действительно не вправе был «продать свое место на кухне».
Согласно ст.41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности в квартире принадлежат помещения, используемые для обслуживания более 1 комнаты. То есть кухня является общим имуществом собственников коммунальной квартиры.
В соответствие со ст.42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. В свою очередь, п.5 ст.42 Жилищного кодекса РФ установлен запрет собственнику комнаты в коммунальной квартир, в том числе, и на отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.