Здравствуйте, Марина.

Пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что улучшение жилищных условий является одним из направлений, на которые могут быть использованы средства материнского капитала. При этом в статье 10 данного закона сказано, что средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение жилого помещения.

Приобретаемая семьей часть квартиры должна быть обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье.

Выше указанный закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не определенных долей в нем.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

То есть, приобрести на средства материнского капитала можно долю таким образом, чтобы на семью приходилась, как минимум, комната в квартире, а не ее часть.

Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет можно, если:

1. семье необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение жилья;

2. у семьи есть необходимость погасить полностью или частично заем или кредит на строительство жилого помещения.

Всего доброго.