Продавец предлагает оформить продажу квартиры через договор дарения. Законно ли?
При оформление сделки агенство предлагает оформить не как купля продажа а как договор дарения. Нас смущает это. не получится так что кто либо может подать на признанием договора недействительным? Как не попасться на машеников? Спасибо
Здравствуйте, Лидия.
На самом деле подобная практика продажи квартир довольно распространена и ее целью является избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода, полученного продавцом от продажи квартиры. Однако подобный способ продажи квартиры незаконен и договор может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.
Дело в том, что покупая квартиру путем оформления, с последующей государственной регистрацией, договора дарения, тем самым совершается (заключается) притворная сделка. Притворной сделкой, согласно п.2 ст.170 Гражданского кодекса РФ, является сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку ( в данном случае договор купли-продажи) в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
То есть договор дарения может быть признан судом недействительным, если будет установлено, что фактически имело место совершение договора купли-продажи квартиры.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.