Здравствуйте, Наталия.

Брачный договор не может одновременно быть завещанием, поскольку завещание представляет собой распоряжение владельца имущества о том, в чье владение должна быть передана его собственность после смерти, а брачный договор это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения. У этих правовых документов различный юридический режим.

Завещать можно как имущество, находящееся в собственности завещателя в момент составления завещания, так и имущество, которое появится в собственности завещателя после составления завещания и будет находиться (в обоих случаях) в собственности завещателя на момент смерти последнего.

Брачный же договор, как правило, регулирует вопросы имущества, находящегося в общей собственности супругов, хотя и может касаться имущества, юридически находящегося в личной собственности одного или обоих супругов, изменяя правовой статус такого имущества.

Продавать не оформленное в собственность имущество юридически невозможно, хотя и допускается заключение предварительного договора купли-продажи, предусматривающего заключение основного договора купли-продажи после юридического оформления права собственности на это имущество (статья 429 Гражданского кодекса РФ). При этом в предварительном договоре обязательно должен указываться срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор.

Если Вы хотите, чтобы приобретённая во время брака квартира, находящаяся в вашей общей с супругом собственности (если она не получена Вами по безвозмездной сделке дарения или завещания) после Вашей собственности перешла в собственности Вашего сына, то Вы можете в составленном на имя сына завещании указать, что в случае перехода в Вашу собственность ВСЕЙ этой квартиры она перейдёт в собственность Вашего сына), после чего заключить с мужем брачный договор, в котором указать, что доля супруга в этой квартире переходит к Вам. Однако проще будет, если подобный брачный договор будет составлен и удостоверен нотариусом до составления Вами завещания.

Всего доброго.