Имеется ли мне смысл заключать брачный договор?
Вопрос про брачный договор.
До свадьбы купил новостройку, есть акт сдачи-приёмки и банковский ордер с моего счёта. Но нет регистрации собственности до заключения брака. Все выплаты произведены до заключения брака.
В этом случае есть смысл брачного договора для того, чтобы квартира полностью числилась за мной?
Здравствуйте, Андрей.
Да, в описанной Вами ситуации Вам необходимо заключить со своей супругой брачный договор.
Дело в том, что по общему правилу гражданского законодательства РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у его приобретателя с момента регистрации сделки по отчуждению такого имущества (в данном случае – договора его купли-продажи).
Имущество же, приобретённое супругами во время брака, считается их совместной собственностью, в связи с чем и названная Вами новостройка, если право собственности на неё будет зарегистрировано после заключения Вами брака, будет считаться вашей совместной собственностью с супругой и потому в случае расторжения брака она должно будет подлежать разделу между Вами и супругой.
Заключение же брачного договора, в котором Вы оговорите, что эта новостройка является Вашей личной собственностью, позволит Вам при разводе избежать её раздела.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.