Здравствуйте, Михаил.

Сразу должен поправить Вас: поскольку нотариусы удостоверяют не части представленных им документов, а в целом эти документы, в Вашем случае нотариус отказала именно в удостоверении всего представленного Вами «Договора о найме жилой площади» (юридически правильнее всё же назвать его «договор найма жилого помещения», поскольку именно последний регулируется статьями 671-688 Гражданского кодекса РФ; часть вторую ГК РФ, в которой содержатся эти статьи, Вы без труда можете найти в любой поисковой системе интернета)., а не отдельного его пункта 1.2.

Далее. Исчерпывающий перечень оснований, по которым нотариусы могут отказать в совершении каких-либо нотариальных действий (в том числе в удостоверении представленных им проектов договоров и других сделок), содержится в следующей норме закона:

Статья 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку в своём вопросе Вы не указываете, по каким именно основаниям нотариус отказала в удостоверении представленного Вами проекта договора, мы здесь может только предполагать, что такой отказ был произведён ею по причинам не соответствия этого проекта требованиям закона, а именно: 1) согласно статье 671 ГК РФ лицо, представляющее принадлежащее ему жилое помещение в пользование другому лицу, должно называться не «хозяйкой», а «наймодателем»; 2) приглашать в гости «человекообразное» юридически невозможно, поскольку «человекообразное» означает не человека, а существо, похожее на человека (чаще всего под человекообразными называют высшие виды обезьян), лишённое разума (по крайней мере, этой точки зрения придерживается современная нам наука), в силу чего «приглашать его в гости» невозможно.

Если Вы не согласны с моей оценкой названных Вами действий нотариуса, рекомендуем в соответствии с процитированной нами статьёй 48 Основ запросить у неё письменную мотивировку отказа в удостоверении представленного Вами проекта договора, а при несогласии с мотивами этого отказа обжаловать его в районный (городской) суд по месту нахождения данного нотариуса.

Всего доброго.