Оплачивать задолженность и текущие платежи у меня нет возможности. Что можно сделать в этой ситуации?
Доброго времени. В прошлом году я по договору купли-продажи приобрела у женщины квартиру, в которой зарегистрированы ее муж и сын, инвалиды 1-ой и 3-ей группы, не имеющие доли собственности. Женщина умерла, едва мы успели оформить документы. Ее родным я нашла сиделку и помощницу по хозяйству, труд которой, по договоренности, оплачивается с их пенсий. Опеку я не оформляла. В квартире не проживаю. Периодически навещаю. Понимания своих действий со стороны сына бывшей владелицы не нахожу. Он отказывается оплачивать коммунальные услуги и квартплату, ссылаясь на то, что собственником являюсь я. Муж бывшей владелицы недееспособен, его пенсию получает сын. На данный момент задолженность составляет около 100 тыс.руб. Оплачивать задолженность и текущие платежи у меня нет возможности. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, Ксения.
Если мы правильно понимаем, указанные лица имеют право пожизненного пользования и проживания в Вашей квартире?..
В этом случае Вы, как собственник квартиры, обязаны своевременно оплачивать текущие платежи по содержанию и ремонту (общедомовой свет, уборка подъезда, отопление квартиры и пр.), согласно требованиям ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ.
Если Вы зарегистрированы в квартире, Вы обязаны оплачивать и коммунальные услуги (газо, водо и электроснабжение).
Проживающие в Вашей квартире лица также обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги и общедомовые нужды (ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ).
Для того, чтобы взыскать с указанных лиц денежные средства по оплате коммунальных услуг и т.д., Вы должны самостоятельно произвести указанную оплату, а затем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с них суммы, уплаченной Вами за их "проживание" (в порядке регресса, согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РФ).
Если этого не сделать, управляющая компания вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с Вас, как собственника жилого помещения.
Соответственно, Вам желательно найти средства, погасить долг и взыскать с проживающих денежные средства в порядке регресса. Поскольку пенсия по инвалидности также является доходом, обращение взыскания может быть обращено и на нее.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.