Здравствуйте, Мария.

Несмотря на то, что действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, указанным кодексом также не предусмотрен (установлен) запрет на раздел лицевого счета.

То есть раздел лицевого счета в неприватизированной квартире возможен. Другое дело, что будьте готовы к тому, что раздел лицевого счета, возможно, необходимо будет производить в судебном порядке, так как, на практике, в досудебном порядке, раздел лицевого счета производится не всегда по той причине, что указанным выше кодексом не предусмотрена возможность раздела счета.

Однако, даже если раздел лицевого счета будет произведен и за вами решением суда будет закреплено право пользования комнатой в жилом помещении, приватизировать комнату будет невозможно, так как приватизации подлежит жилое помещение как единое целое, а не части жилого помещения. Приватизация жилого помещения, в свою очередь, возможна только с согласия всех лиц, которые имеют право пользования указанным помещением. Обязать же других лиц, которые имеют право пользования жилым помещением, предоставить согласие на приватизацию, невозможно.

Однако имеется вариант - размен муниципальной квартиры. Размен муниципальной квартиры (в отличии от квартиры, находящейся в собственности граждан) возможен в принудительном порядке. После того как размен будет произведен, вы сможете приватизировать жилое помещение, полученное вами в результате обмена

Всего доброго.