Здравствуйте, Виктор.

Приобретение любого недвижимого имущества (а жилые дома и земельные участки относятся именно к такому имуществу) представляет собой достаточно сложную процедуру и подлежит обязательной госрегистрации в органах Росреестра, более известных как регистрационные палаты.

Вы вполне можете воспользоваться сделанным вам предложением. Естественно, в первую очередь вам нужно осмотреть имущество, предложенное для приобретения. Если само оно, его цена и другие условия продажи устроят вас (обратите внимание на наличие у продавца документов, подтверждающих его право собственности на данное имущество, а также на наличие у последнего различного рода обременений – залог и т.п., - которые могут затруднить последующую продажу этого имущества и даже пользование им), вам нужно будет заключить с продавцом договор купли-продажи соответствующего имущества и представить его для названной выше регистрации в органы Росреестра. В настоящее время возможна подача документов для регистрации договоров купли-продажи недвижимости через МФЦ («многофункциональные центры»), специально созданные для оказания гражданам таких и других услуг.

Поскольку при регистрации органы Росреестра должны тщательно проверять все условия договоров и соблюдение последних требованиям закона, такая регистрация является почти абсолютной гарантией ваших будущих прав на приобретаемое имущество, которые будут подтверждаться их внесением в единый госреестр прав на недвижимость.

Если вы будете оплачивать стоимость приобретённого вами имущества в рассрочку, оно до полного внесения вами платы будет находиться под обременением и до снятия последнего тем же органом Росреестра вы не сможете распоряжаться данным имуществом.

Всего доброго.