Здравствуйте, Михаил.

Во-первых, для того, чтобы сделать сособственником квартиры любое лицо, не имеющее права собственности на неё, один или несколько собственников долей в данной квартире должны продать или подарить часть своей доли этому третьему лицу.

Процедура эта достаточно сложная, поскольку договоры дарения или купли продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества, к которым относятся, в том числе, квартиры, в настоящее время подлежат не только государственной регистрации в органах Росррестра («регистрационных палатах»), но и обязательному нотариальному удостоверению, что может обойтись в достаточно большую сумму денег, размер которой будет зависеть от кадастровой стоимости отчуждаемых долей.

Во-вторых, если после того, как все проживающие в квартире лица станут собственниками долей в ней, они захотят произвести раздел данной квартиры «в натуре», они смогут сделать это только по правилам, установленным статьёй 252 части первой Гражданского кодекса РФ, с содержанием которой вы можете ознакомиться самостоятельно.

Отметим, что подобный раздел квартиры «в натуре» возможен лишь если планировка квартиры позволяет произвести его, т.е. жилые помещения в ней изолированы от других подобных помещений, имеют отдельные входы в них, а также в места общего пользования, что на практике встречается очень редко.

Всего доброго.