Здравствуйте, Людмила Николаевна.

Согласно общей норме закона, имущество, приобретённое во время брака супругами по возмездным сделкам, включая договоры купли-продажи, является их совместной собственностью и при разделе такого имущества предполагается, что доли супругов в нём равны, даже если оно (имущество) оформлено только на одного из супругов.

В исключение из этого правила жилье, приобретённое с участием средств материнского капитала (далее – «МК»), должно оформляться в общую собственность родителей И ДЕТЕЙ. Совместной собственностью супругов при этом будет только часть такого жилья за минусом доли МК в покупной стоимости данного жилья, признаваемой долей детей, в связи с рождением которых был выдан этот МК.

С учётом изложенного в описанной ситуации родители детей до расторжения брака должны заключить между собой (а если к этому времени их дети достигли совершеннолетия – также с участием этих детей) письменное соглашение о разделе названного вами жилого дома или разрешить этот вопрос в судебном порядке.

Данные соглашение или решение суда будут основанием для юридического оформления органами Росреестра («регистрационными платами») доли каждого из родителей и детей в праве собственности на названный вами жилой дом.

Всего доброго.