Может ли супруг заемщика претендовать на квартиру, приобретенную с помощью ипотечного договора, оформленного до брака?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если до брака жена возьмет ипотеку (оформленную на себя и с первоначальным взносом = 30-35% от общей стоимости квартиры), в последующем выйдя замуж, муж будет помогать в выплате ипотеки. В дальнейшем, при разводе, он может претендовать на данную квартиру?
Здравствуйте, Анна.
Несмотря на то, что ипотечный договор будет оформлен до брака, супруг заемщика будет вправе претендовать на долю в квартире или на часть денежных средств, выплаченных им в период брака для погашения ипотечного долга.
При этом, после погашения долга, с учетом внесенного заемщиком первоначального взноса до брака, доля супруга будет составлять примерно 1/3 часть квартиры, а доля заемщика - примерно 2/3 части.
Супруг заемщика вправе требовать своей доли либо возврата уплаченных им средств путем заключения соответствующего соглашения либо в судебном порядке.
Раздела или выплаты средств можно избежать, заключив с супругом брачный договор, в котором будет указано условие, что супруг заемщика не претендует и не будет претендовать на что-либо как при оплате долга, так и после полного погашения ипотечного долга.
Рекомендуем ознакомиться с Главами 7-8 Семейного кодекса РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.