Как узаконить земельный участок, приобретённый по предварительному договору, если право на него перешло к другому лицу?
Здравствуйте! Меня зовут Александр. У меня такой вопрос: как узаконить земельный участок, приобретённый по предварительному договору купли-продажи при уплаченных денежных средствах, если право собственности перешло на третье лицо и он не признает первого продавца земельного участка, хотя при заключении договора право собственности было за первым продавцом и у него имелось на него свидетельство о регистрации из Росреестра и нами уже были поданы документы на регистрацию в Росреестр, но регистрация была приостановлена из-за судебных разбирательств по переходу права собственности?
Здравствуйте, Александр.
Если право собственности на названный вами земельный участок в самом деле перешло к другому лицу, «узаконить» это право за вами невозможно, поскольку лицо, с которым у вас был заключён предварительный договор купли-продажи, не является его собственником и, следовательно, не имеет права продавать этот участок.
В сложившейся ситуации вы можете только потребовать от вашего продавца возврата уплаченный ему за этот земельный участок денежных средств.
В то же время рекомендуем вам затребовать у названного выше продавца и органа Росреестра, производившего регистрацию основного вашего договора купли-продажи, документы, подтверждающие переход права собственности на этот участок к третьему лицу, хотя при таком переходе Росреестр был обязан отказать в регистрации данного договора, письменно уведомив об этом его стороны, включая вас как покупателя.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.