Здравствуйте, Ангелина.

Следует учитывать тот факт, что оплата за задолженности с использованием искового срока давности возможна только в том случае, если ЖКХ обратилось в суд с иском о взыскании суммы задолженности, а Ваша бабушка до вынесения решения судом подала возражение или встречный иск с указанием о пропуске истцом искового срока.

Если этого сделано не было и суд вынес решение о взыскании всей суммы задолженности, - придется ее погасить полностью.

Обратите внимание, что взыскание задолженности производится в соответствии с требованиями ст. 99 ФЗ " Об исполнительном производстве", и не должно составлять более 50% от дохода бабушки. Если взыскание производится в большем размере, Ваша бабушка вправе обжаловать размер взыскания в порядке, установленном Главой 18 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если же представители ЖКХ в суд не обращались и нет решения суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исковой срок не применяется.

Вы можете оплатить задолженность за последние 3 года и сохранить платежный документ в качестве доказательства, но придется отслеживать подачу представителями ЖКХ искового заявления в суд, чтобы своевременно подать возражение.

Либо можно оформить договор с покупателями, что частью средств из стоимости квартиры Вами будет погашена сумма задолженности и покупатели ее приобретут уже без долга.

Источник: Жилищный кодекс РФ (Раздел VII).

Всего доброго.