Здравствуйте, Светлана Алексеевна.

Согласно требованиям ст. 82 Жилищного кодекса РФ, новым нанимателем может быть любое совершеннолетнее дееспособное лицо, зарегистрированное в квартире.

Поскольку в квартире зарегистрирован только 1 совершеннолетний человек, договор соц найма переоформляется на него, с письменного согласия законного представителя несовершеннолетнего лица, зарегистрированного в указанной квартире.

Для этого мать несовершеннолетнего парня должна прийти в Жилищный Департамент вместе с потенциальным нанимателем и написать соответствующее заявление, в котором будет выражено ее согласие.

Если по каким-либо причинам это невозможно, заявление с согласием на смену нанимателя можно оформить в нотариальной конторе и затем предоставить этот документ в Жилищный департамент.

Помимо письменного согласия законного представителя несовершеннолетнего лица необходимо предоставить следующие документы:

а) копию выписки из домовой книги;

б) паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц и законного представителя несовершеннолетнего лица, или заверенные нотариально ксерокопии паспортов;

в) договор о ранее заключенном соц найме;

г) свидетельство о смерти нанимателя.

После переоформления договора социального найма необходимо обратиться в ЖЭУ, для внесения изменений в лицевые счета, по которым оплачиваются коммунальные услуги.

Всего доброго.