Здравствуйте, Сергей.

Вы правильно поступили, что обратились за квалифицированной юридической помощью, а не поверили словам. Много недостоверной информации "ходит в народе", а также размещается в СМИ.

Итак, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества может быть произведен во время брака или в течение 3-х лет после расторжения брака.

Если раздел был произведен в указанное время, - второй владелец имущества может в любое время (даже через 10 лет) потребовать возврата причитающейся ему доли, в том числе, если узнает о нарушении своего права (например, если квартира была продана и долей второго сособственника пользуются другие люди).

Если же раздел не произведен в течение 3-х лет после расторжения брака и нет уважительной причины для восстановления искового срока давности, - имущество переходит в собственность того собственника, на которое было оформлено.

Обратите внимание, что разделу подлежит только совместно нажитое имущество.

Если квартира принадлежала владельцу до регистрации брака, или во время брака принята им в дар/наследство, или по иной безвозмездной сделке, - это имущество является личной собственностью собственника, на которого оформлено, и разделу не подлежит.

Для лучшего понимания рекомендуем внимательно ознакомиться с Главами 7 и 8 Семейного кодекса РФ.

Всего доброго.