Могу ли я сделать вторым собственником приобретённого мною жилого помещения своего гражданского мужа?
Добрый день! Живу с гражданским мужем два года. Год назад оформили ипотеку на меня и собственник тоже я. На днях наш дом сдали. Скоро получать ключи. Могу ли я сделать вторым собственником гражданского мужа - тем более, что почти половину сумму на первоначальный взнос потратили сбережения мужа? Спасибо.
Здравствуйте, Александра.
Да, вы можете сделать это с учётом следующих особенностей:
Из содержания вопроса с большой степенью вероятности следует, что названное в нём жилое помещение приобретается вами по договору участия в долевом строительстве, стороной которого являетесь только вы, но не ваш гражданский муж. Поэтому и юридическим собственником данного помещения после регистрации данного договора органами Росреестра («регистрационной палатой») станете только вы.
В связи с тем, что ваш брак с гражданским мужем не зарегистрирован органами ЗАГС, «муж» не станет сособственником названного выше помещения (смотрите об этом статью 34 Семейного кодекса РФ, который можно найти в разных поисковых системах интернета).
С учётом сказанного, сделать его таким сособственником можно только путём заключения договора дарения или купли-продажи любой определённой доли в праве собственности на это помещение.
Лучше оформить это договором дарения, поскольку в данном случае не требуется обязательное нотариальное удостоверение договора. Учтите, однако, что в обоих случаях договоры подлежат обязательной госрегистрации органами Росреестра. Подходящие для вас образцы договоров можно найти в интернете, однако предпочтительнее обратиться за их составлением к помощи квалифицированных специалистов, поскольку подобные договоры юридически достаточно сложны и при неправильном составлении Росреестр может не принять ваш договор к регистрации.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.