Здравствуйте, Любовь.

Законодательство не регулирует поставленный вами вопрос. При отчуждении имущества, находящегося в собственности нескольких лиц, включая продажу этого имущества, условия соответствующей сделки должны устанавливаться по соглашению всех собственников данного имущества, а сама сделка оформляется единым договором купли-продажи, в котором продавцами должны указываться все собственники.

С учётом сказанного, если собственники продаваемого имущества не могут прийти к соглашению по каким-либо условиям сделки по её купле-продаже, включая, в т.ч., условие о распределении между ними вырученных от продажи денежных средств, любой из них вправе отказаться от совершения этой сделки и тогда остальным собственникам остаётся возможность только продавать с соблюдением требований, установленных статьёй 250 части первой Гражданского кодекса РФ, которую можно найти в разных поисковых системах интернета, принадлежащие им доли в праве собственности на данное имущество. Понудить же какого-либо собственника к совместной продаже всего имущества невозможно.

Вместе с тем на наш взгляд в описанном вами случае более справедливым был бы вариант распределения продажной цены квартиры, предложенный вами, поскольку кадастровая цена жилого помещения определяется, в том числе, его ОБЩЕЙ площадью.

Всего доброго.