Имею ли я право продать собственную квартиру, если в ней прописана несовершеннолетняя внучка?
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры (дарение). У меня дочь родила и прописала своего ребенка на мою жил.площадь без моего согласия. Имею ли я право обжаловать действие сотрудников (паспортистки ) ЖК Центральный и по какой статье жилищного кодекса? Имею ли я право продать собственную квартиру, так как прописана несовершеннолетняя внучка (1,6 лет)?
![](/images/users/nophoto.jpg)
Здравствуйте, Ирина.
Если дочь зарегистрирована в вашей квартире, - паспортист действовал в соответствии с требованиями закона, в частности, ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ.
При регистрации несовершеннолетних детей в жилое помещение по месту регистрации родителей (или одного из родителей) не требуется письменное согласие собственника данного жилого помещения.
В этом случае обжалование действий паспортиста будет нецелесообразно.
Что касается продажи квартиры, - да, вы имеете право распорядиться своей собственностью так, как считаете нужным.
При чем, вы не обязаны снимать с регистрационного учета дочь и ее ребенка, а можете продать квартиру с зарегистрированными в ней лицами. Правда стоимость квартиры из-за этого может снизиться, поскольку новому собственнику придется нести расходы при обращении в суд с целью "выписки" зарегистрированных лиц, не являющихся членами его семьи.
Если такой вариант вам не подходит, вам нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета дочери и ее ребенка. Но, для этого нужны будут основания.
Ознакомьтесь со ч. 4 ст. 31, а также с ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, где указаны возможные основания.
Поскольку внучка не имеет права собственности на вашу квартиру или на долю в ней, получать разрешение из отдела опеки для "выписки" внучки вам не нужно.
Всего доброго.
![](/images/users/olgapershina.jpg)
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
![](/template/img/ico-quest.png)
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Здравствуйте. Большое спасибо за полное и внятное разъяснения.
Здравствуйте, Ирина. Рады помочь.