Здравствуйте, Ольга.

Постановка на жилищный учет детей, оставшихся без попечения родителей, производится по достижению ими возраста 18-ти и до исполнения 23-х лет. То есть, со стороны отдела опеки нарушений нет.

Жилье предоставляется опекаемому ребенку, если он признан нуждающимся в жилищном обеспечении (не имеет другого жилья или учетная норма не соответствует установленной в регионе учетной норме обеспеченностью жильем).

То есть, ваше жилье и доля вашей опекаемой в доме будет учитываться при решении данного вопроса и если учетная норма обеспеченностью жильем соблюдена, ей другое жилье от государства не предоставят.

Проживание других жильцов в доме не является неразрешимым препятствием для проживания вашей опекаемой в доме, где у нее есть доля на праве собственности. Она вправе даже сейчас обратиться в суд (или вы, как ее опекун) с целью решения жилищного вопроса (вселения в дом).

Или же, по разрешению отдела опеки, вы можете продать долю опекаемой в доме, а вырученные средства внести на ее счет в банке, которым она может распорядиться по достижению совершеннолетия.

После продажи доли в доме ваша опекаемая в течение 5-ти лет не будет иметь права стать на льготную жилищную очередь, согласно ст. 53 ЖК РФ. Однако, через 5 лет ей исполнится 21 год и у нее будет в запасе еще 2 года для постановки на жилищную очередь в качестве опекаемого лица.

В этом случае можно рассчитывать на получение жилья от государства, если с учетом вашего жилья норма обеспеченности не будет соответствовать требованиям закона. Главное, чтобы за последние до этого 5 лет не улучшались и не ухудшались жилищные условия.

Источники:

ФЗ No 15 "О внесении изменений... в части обеспечения жилыми помещениями... детей, оставшихся без попечения родителей";

Жилищный кодекс РФ.

Всего доброго.