Как продать унаследованный дом, если нет документов?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как можно продать дом, в который вступил в наследство, но нет документов? От собственника части дома не получается добиться документов. Дом не приватизирован. И возможно ли решить проблему удалено (из другого города)?
Здравствуйте, Андрей.
Если вы вступили в права наследования, значит вы должны были получить у нотариуса соответствующее свидетельство, на основании которого оформляются документы в Росреестре о переходе права собственности на унаследованное имущество вам. Каждому собственнику выдается документ (выписка из реестра о праве собственности).
Без документов продать дом можно, если найдется покупатель, но такая сделка не будет иметь законной силы.
Однако, если дом муниципальный, унаследовать и продать его нельзя, так как он является собственностью муниципалитета. В этом случае в доме можно только проживать лицам, которые в нем зарегистрированы.
Опишите ситуацию подробней в комментарии к консультации, так как неясно, почему у вас отсутствуют документы?
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Дядя, который является собственником половины дома, не дает доступ к документам, возможно ли их получить без его участия? (как поступить если нельзя?) И возможно ли приватизировать мою часть собственности? Что делать если он откажется приватизировать? Заранее благодарю
Дядя, который является собственником половины дома, не дает доступ к документам, возможно ли их получить без его участия? (как поступить если нельзя?) И возможно ли приватизировать мою часть собственности? Что делать если он откажется приватизировать? Заранее благодарю
В доме зарегистрирован. Если вы говорите, что вступить в наследство нельзя. То как я могу претендовать на часть собственности?Если дом находился в собственности наследодателя, то приватизировать его не нужно. Приватизация - это и есть передача муниципальной собственности гражданам. Вам не нужны документы дяди, если вы вступили в права наследования части дома. Достаточно обратиться к нотариусу, получить свидетельство о наследстве и затем обратиться в Росреестр для оформления и получения документов о праве собственности на часть дома. Все это делается в том городе, где находится дом. Если лично вы не можете заняться такими вопросами, то можно оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет от вашего имени подавать и забирать требуемые документы. Вступить нельзя в наследство, если дом муниципальный и не являлся собственностью наследодателя. Тогда никто не имеет там долей. Как говорилось в первичной консультации, в таком доме можно только проживать, так как вы в нем зарегистрированы. Приватизировать часть дома возможно, но только в том случае, если будут разделены лицевые счета и он будет признан коммунальным жильем. Сделать это достаточно непросто. Если вы задались такой целью, то стоит прибегнуть к помощи юристов города по месту нахождения дома, специализирующихся на жилищном и гражданском праве, чтобы они помогли составить вам необходимые заявления и пр.