Здравствуйте Светлана Владимировна. Вы действительно вправе за счет материнского капитала приобрести жилое помещение. Однако в том случае, если жилое помещение приобретаете не путем кредита (займа) на приобретение жилого помещения или ипотечного кредита, то распорядиться средствами материнского капитала вы можете после достижения ребенком возраста 3 лет. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.