Как аннулировать не состоявшуюся сделку по продаже жилого дома в Регестрационной Палате , если1.- покупатель не платёжно-способный, 2- срок оплаты по договору истёк 31 декабря 2011г., 3- в договоре часть оплаты материнским капиталом (ребёнку нет 3(трёх) лет, выяснилось очень поздно, от продавца (пожилая женщина) скрывалось), 4- агенство скрыло факт не возможности оплаты по материнскому капиталу при оформлении, 5 - договор оформлен юридически неграмотно?????????