Вопрос 18397 Здравствуйте! Ситуация следующая: есть квартира,
Здравствуйте! Ситуация следующая: есть квартира, приватизированная на 3-х человек(бабушка,дочка,внучка) и где прописана только бабушка. Есть возможность поменять эту квартиру на частный дом, для чего нужно согласие всех собственников квартиры. Дочка и внучка живут в отдельном доме и прописаны там, одновременно,как я уже упомянул, имея собственность на часть бабушкиной квартиры. Проблема в том, что внучке только 16 лет, она несовершеннолетняя и как раз вот тут возникает вопрос... Что нужно, чтобы соответствующие органы не препятствовали обмену по причине несовершеннолетия внучки - чтобы не ждать её совершеннолетия, ибо время, что называется, поджимает, - что нужно от внучки - устное согласие, письменное согласие, справка о состоянии её проживания в квартире родителей (я имею ввиду общий метраж) или что-то ещё? В этом контексте, якобы, существует некий закон или директива о НЕУЩЕМЛЕНИИ прав несовершеннолетнего ребёнка? Другими словами - какие административные или законодательные процедуры и документы нужны, чтобы соответствующие органы дали "Добро" на вышеуказанный обмен обмен ДО исполнения внучке 18 лет, когда она сама сможет принимать полноправные решения. Так или иначе, спасибо!
![](/images/users/nophoto.jpg)
Дмитрий
Ответ
Здравствуйте Дмитрий. Поскольку одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее лицо, то при обмене квартиры необходимо будет письменное согласие органа опеки и попечительства. При этом, как вы сами понимаете, для того чтобы орган опеки и попечительства предоставил согласие на обмен, площадь квартиры на которую предполагается обмен, должна быть не менее площади квартиры сособственником которой является несовершеннолетнее лицо. В противном случае обмен невозможен.
Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
![](/images/users/olgapershina.jpg)
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.