Мы правильно поняли что ваш продавец не являлся собственником гаража? Увы, но оформить право собственности при подобных обстоятельствах не представляется возможным. Иначе обстояло бы дело в случае нахождения гаража в собственности у продавца и смерти продавца то перехода права собственности в ваше владение. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.