Добрый день! Год проживаю в новостройке, дом не введен и только готовится к сдаче в эксплуатацию. У меня полностью сделан качественный ремонт. Произошла авария - порыв системы отопления на верхнем этаже в незаселенной квартире. Затопило мою квартиру. Нанесен реальный материальный ущерб. Составлен акт затопления квартиры с представителем УК. Есть фотографии, дефектовка и чеки на понесенные расходы. Квартира передана мне застройщиком по акту приема-передачи год назад. В доме создана управляющая компания, с которой мной год назад заключен договор на предоставление услуг ЖКХ, мной ежемесячно оплачиваются коммунальные платежи. Вопрос - чья ответственность за происшедшую аварию (застройщика или УК), кому предъявлять претензию по возмещению материального ущерба, могу ли я удержать сумму ущерба с коммунальных платежей? Буду признателен на конкретные ссылки на нормы права и статьи ФЗ. Спасибо!