Здравствуйте Лев. Отвечаем на каждый из ваших вопросов по порядку. 1) Если матушка проживает в комнате по договору поднайма, то членом семьи нанимателя не является. В качестве члена семьи нанимателя матушка могла выступать в случае, если бы проживала в жилом помещении без договора поднайма. 2)Да, имеет, так как согласие иных совладельцев комнат в общежитии возможно только при отчуждении (купле-продаже или мене) жилого помещения (комнаты). 3)Да, имеет, поскольку места общего пользования не являются собственностью лиц, которым принадлежат комнаты пользование которыми происходит по соглашению собственников. 4) Да, имеет, поскольку, как было указано в ответа на 3 вопрос, поскольку места общего пользования не являются собственностью лиц, которым принадлежат комнаты пользование которыми происходит по соглашению собственников. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.