Здравствуйте. Зачастую процентная ставка по кредиту, который был взять на приобретение жилья, выше чем процентная ставка по ипотеке. Да и в залог квартира, приобретенная по кредиту не всегда передается кредитной организации. Кроме того, оформить кредит проще чем ипотеку. Вот собственно и все основные отличия. Условия предоставления ипотеки у кредитных организаций разные, так что конкретно ответить на этот вопрос не можем. остальные ваши вопрос не носят юр.характер, в связи с чем в ответах вынуждены отказать. Всего доброго.