я приобрела дом под материнский капитал070912г ,по договору купли продажи дом находится в залоге у продовца до перечисленния денег пенсионым фондом.могу ли я засилятся в этот дом если он находится в залоге.а также в купле продаже говорится что доказательством подписания договора является что продовец передает в доказательство ключи .а также платежные книжки на дом.Если продовец не выполняет эти два пункта договора является ли это нарушением договора купли продажи