Здравствуйте. Сергей, продать комнату до тех пор пока она не приватизирована вы не можете, так как комната вам не принадлежит. Если сделаете приватизацию на жену то денежные средства, вырученные от продажи квартиры получить сможете, но только 1/2. Но почему вы не рассматриваете вариант с приватизацией комнаты до брака и продажи комнаты до заключения брака? Напоминаем, что жители Москвы и Московской области вправе обратиться к нам за бесплатной или платной юридической консультацией, а также за оказанием иных платных услуг. Адрес и телефон офиса вы можете найти в Контактах. Всего доброго.