Заключен договор о найме жилого помещения. в связи с моим переездом в другой город, договор разрывается. Была внесена обеспечительная сумма. по одному из пунктов договор Наниматель жилого помещения вправе с согласования других лиц,постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя.При этом Наймодатель возвращает полученные от Нанимателя аванс за вычетом времени фактического пользования жилым помещением. В этом же договоре в дополнительных условиях есть пункт: Если наниматель по своей инициативе расторгает договор в одностороннем порядке ранее срока окончания договора обеспечительная сумма,выплаченная в порядке пункта о внесении обеспечительной сумме Нанимателю не возвращаются. Хотелось бы узнать правомерность пункта в дополнительных условиях? И возвращается ли сумма аванса?