Ольга, если комнаты в общежитиях являются долевой собственностью и при продаже комнаты в общежитии необходимо известить других лиц о продаже комнаты (ст.ст.246,250 ГК РФ). По второму вопросу ответ утвердительный. Предлагаем вам ознакомиться с положениями налогового планирования: http://www.pnalog.ru/material/sdaem-kvartiru-vnaem-nalogi Выселить квартиросъемщика ваши соседи могли при помощи правоохранительных органов, другие способы - не законны! Спасибо за обращение и всего Вам доброго.