По действующей редакции ст. 220 НК РФ период владения объектом недвижимости перестал иметь значение. Есть только возможность вычесть из дохода 1,0 млн. руб. Если собственников четверо, то эта сумма распределяется между ними. Все, что выше этой суммы облагается НДФЛ по ставке 13%. Доход определяется по моменту получения денег в оплату проданной квартиры.