Здравствуйте, Вадим. Вам необходимо, чтобы ваши мама и сестра были уведомлены вами (официально, нотариально заверено) о продаже вашей доли. Родные подписывают отказ об использовании своего первоочередного права покупки вашей доли и вы спокойно продаете долю отчиму. Для подстраховки заключите предварительный договор купли-продажи, где пропишите, что отчим обязуется вам купить комнату в другом жилом помещении. Вы можете оставить отзыв о качестве работы наших специалистов на главной странице сайта, в специальном разделе. Спасибо за обращение. Всего доброго.