Здравствуйте, Елена. В целом на рынке жилья доля сделок, которые совершаются с участием доверенных лиц составляет около 1-2% от общего числа договоров купли-продажи. Сделок по доверенности так мало, потому что покупатели наслышаны об аферах с недвижимостью, которые проводят с помощью поддельных, отозванных или просроченных доверенностей, и отказываются от сделки, если не могут увидеться и пообщаться с собственником. Эксперты говорят, что были случаи, когда собственникам недвижимости было гораздо выгоднее потратиться на перелет из зарубежных стран, чем продавать жилье по доверенности с большими скидками. Выдача доверенности риелтору должна быть категорическим исключением. Продавцу на этот шаг стоит идти только в том случае, когда никаких других вариантов не существует, а личность, профессионализм и порядочность риелтора не вызывает абсолютно никаких сомнений. Если это не так, от передачи права продажи риелтору лучше воздержаться. Советуем продавцу, выписывающему доверенность, обращаться к нотариусу того региона, где реализуется недвижимость. То есть если продается московская квартира, то нотариус должен практиковать в Москве, а например, не в Московской области, Рязани или прочих городах России. Кроме того, стоит обращать внимание и на стаж и репутацию заверяющего доверенность нотариуса. К сожалению, сейчас качество подделок столь высоко, что отличить подлинник от липовой доверенности под силу только профессионалам, осуществляющим проверку через органы, регистрирующие эти документы. Распространенный вид мошенничества – продажа квартиры по недействительной доверенности. Если сделка по продаже недвижимости проходит по доверенности, то деньги может получить как продавец, так и доверенное лицо. Во втором случае следует быть очень осторожным. Сделки по продаже и покупке жилья по доверенностям все эксперты считают высоко рискованными. Сейчас в судах разной инстанции находятся сотни дел, где люди оказались обманутыми именно потому, что покупали квартиру не напрямую, а через доверенных лиц. Риск особенно повышается, если собственник квартиры находится в местах лишения свободы или лечится от инсульта, алкоголизма, наркомании и т.д. Выйдя из тюрьмы или больницы, бывший собственник может подать в суд, утверждая, что не понимал значения своих действий или подписал доверенность под угрозой. Вы можете оставить отзыв о качестве работы наших специалистов на главной странице сайта, в специальном разделе. Спасибо за обращение. Всего вам доброго.