Постарайтесь узнать конкретные планы строительства объектов в этом районе на ближайшие годы. Все они должны отражаться в Постановлениях правительства города. Наложить обременения могут, если участок попадёт под какой нибудь генплан развития. Сегодня власти обязаны зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе решение об изъятии земли в пользу государства и уведомить граждан за календарный год. Если в течение этого времени договориться о компенсации "по-хорошему" не получится, власти подавали иск в суд на гражданина. Это правило хотят отменить – теперь властям не нужно уведомлять каждого собственника в индивидуальном порядке, достаточно будет публикации в официальной местной газете. В вашем договоре на приобретение участка для ИЖС должен быть указан срок строительства.