Елена, вы должны будете уплатить НДФЛ. Ст.1152 п.4 ГК РФ в вашем случае неприменима. Приведенное в ч.4 ст.1152 ГК РФ словосочетание" наследство признается принадлежащим наследнику" не означает, что вЫ стали собственником квартиры и не является идентичным понятию "собственность". Право собственности имеет три составных элемента:владеть, пользоваться и распоряжаться. Один из составных элементов понятия "собственности" отсутствовал у вас при открытии наследства. Со дня открытия наследства вы получили право владеть и пользоваться квартирой, обязаны платить за квартиру и ком.услуги, но вы не получили право распоряжаться квартирой, т.е. не имели права продать, подарить, даже сдать официально в найм квартиру; без св-ва о гос.регистрации права совершить указанные сделки невозможно. Право распоряжаться квартирой возникло у вас только со дня получения св-ва о гос.регистрации права собственности,выданное УФРС в 2012 году. Таким образом, вы стали собственником квартиры только в 2012 году. Соответственно, вы будете обязаны заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн.рублей, поскольку квартира у вас находится в собственности менее 3-х лет.